Quels conseils pourriez-vous partager avec un propriétaire ou constructeur qui s'engage dans son premier projet immobilier ?
Salut tout le monde ! 😊 Je me demandais, pour ceux qui ont déjà sauté le pas de la construction ou de l'acquisition d'un bien immobilier, quels conseils vous donneriez à quelqu'un qui se lance pour la première fois dans cette aventure ? 🤔 J'imagine qu'il y a plein de petites astuces ou erreurs à éviter qui ne sont pas forcément évidentes au premier abord. J'aimerais vraiment avoir un maximum d'avis différents ! Merci d'avance ! 🙏
Commentaires (8)
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C'est clair que c'est une sacrée aventure la première fois ! Un truc auquel on ne pense pas toujours assez, c'est de bien, mais alors vraiment bien, vérifier la qualité du sol avant de construire. Des fondations mal posées ou un terrain qui bouge, et c'est la cata assurée. Ça peut coûter une fortune à rattraper après. Donc étude de sol approfondie, c'est le minimum.
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Merci Navigateur81, super conseil! 👍 C'est vrai que le sol, on a tendance à zapper un peu cet aspect... 😅 Ça peut vite virer au cauchemar sinon! 😬
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Complètement d'accord avec Navigateur81 et Lefèvre25. L'étude de sol, c'est vraiment la base. J'ajouterais qu'il faut pas hésiter à demander plusieurs devis et à bien les comparer, pas seulement sur le prix, mais aussi sur la méthode utilisée. Un bon professionnel saura vous expliquer clairement ce qu'il fait et pourquoi. Et puis, tant qu'à faire, autant prévoir large dans le budget pour les imprévus, on est jamais trop prudent !
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Salut WortSchmied, pour l'étude de sol, tu conseillerais de faire appel à quel type de professionnel exactement ? 🤔 Un géomètre, un bureau d'études spécialisé, ou bien les deux ? Et à quel moment du projet c'est le plus pertinent de la faire réaliser ? Avant même de signer le compromis de vente, peut-être ? 🧐
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FenêtreSurCour75, excellente question ! 👍 Pour l'étude de sol, je recommanderais de faire appel à un bureau d'études spécialisé en géotechnique. Ils ont l'expertise et le matériel pour réaliser des analyses complètes et fiables. Un géomètre peut être utile pour d'autres aspects du projet, comme le bornage du terrain, mais pour le sol, c'est vraiment le bureau d'études qu'il faut privilégier. Et oui, idéalement, il faudrait faire cette étude avant de signer le compromis de vente. Comme ça, tu as toutes les cartes en main pour prendre une décision éclairée. Si le vendeur refuse, ça peut être un signal d'alarme... 🤔
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C'est vrai que le refus du vendeur pourrait être un red flag. On dirait un peu ces proprios qui refusent de faire le diagnostic amiante avant la vente d'un vieil appart', tu vois le genre ? Plus sérieusement, l'étude de sol avant le compromis, c'est vraiment de la prudence élémentaire, je suis d'accord. Après, bien comparer les devis, comme tu disais, c'est essentiel.
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Clairement, SynthwaveSurfer, le coup du diagnostic amiante, c'est exactement ça ! 😅 Pour compléter vos excellents conseils, je partage cette vidéo de "Laminutedupropriétaire". Ils y listent pas mal de pièges à éviter lors d'un premier achat. Ça peut aider à mieux se préparer !
https://www.visite-andco.fr/achat-immobilier-eviter-pieges,144[/video] 🏡 -
LumiereBrute, super la vidéo, je vais regarder ça attentivement. C'est toujours bon d'avoir des exemples concrets de ce qu'il faut éviter, surtout quand on débute dans l'immobilier.
WortSchmied
le 27 Mai 2025