Avez-vous déjà ressenti des incertitudes concernant le contenu de Bigger Pockets ?
Je me demandais juste si d'autres personnes avaient parfois l'impression que certains conseils sur Bigger Pockets pouvaient être un peu... disons, trop beaux pour être vrais. Parfois j'ai l'impression qu'il y a des gourous qui vendent du rêve et que ce n'est pas toujours applicable à tout le monde, ou même que c'est carrément risqué. Vous en pensez quoi ?
Commentaires (5)
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Quand tu parles de "gourousquivendentdurêve", je vois exactement ce que tu veux dire. 😅 J'ai remarqué ça aussi. C'est facile de se laisser emporter par des success stories, mais faut garder les pieds sur terre et bien analyser si ça colle avec ta propre situation et tes objectifs. 🤔 Perso, je prends toujours tout avec des pincettes et je vérifie les infos avant de me lancer. 🤓
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Ah, ProspectGuru, tu prêches un converti ! Moi aussi, j'ai failli me faire avoir plus d'une fois par des plans "miracles" sur Bigger Pockets. Faut dire, avec tous ces témoignages qui brillent, c'est tentant de croire qu'on va devenir rentier en un claquement de doigts. 🤨 Ce qui me chiffonne le plus, c'est que souvent, les mecs oublient de parler des galères. Ils te montrent la belle façade, mais derrière, c'est parfois un chantier sans fin. J'ai vu une étude (bon, c'était pas sur Bigger Pockets directement, mais c'est le même genre) qui montrait que près de 60% des investisseurs débutants surestimaient les revenus locatifs potentiels et sous-estimaient les coûts de rénovation. Forcément, ça fait moins rêver, mais c'est la réalité du terrain ! 💩 Et puis, y'a aussi le côté "tailleunique" qui me dérange. On dirait que certains pensent qu'il existe une seule et unique méthode pour réussir dans l'immobilier. Or, chaque situation est différente. Y'a pas de recette magique qui marche à tous les coups. Faut adapter sa stratégie en fonction de son budget, de sa localisation, de ses objectifs, etc. C'est comme vouloir poser une fenêtre standard dans un mur qui a 3cm de moins, ça rentrera jamais ! 🚫 Je me souviens d'un type sur le forum qui jurait que le secret, c'était d'acheter des biens délabrés et de les retaper soi-même. Il disait qu'on pouvait économiser jusqu'à 30% sur les coûts de rénovation. Sauf que, quand t'as jamais tenu un marteau de ta vie, c'est peut-être pas la meilleure idée. Et puis, faut avoir le temps ! Entre mon boulot de poseur et mes autres passions (le foot, le cuir, le fromage 🧀), j'aurais jamais pu suivre son conseil. 😅 Bref, faut faire le tri, se méfier des promesses trop belles et surtout, faire ses propres recherches. C'est comme pour choisir une bonne fenêtre : faut regarder la qualité du vitrage, l'isolation, la marque, etc. On se renseigne, on compare, et on prend une décision éclairée. C'est pareil pour l'immobilier. 👍
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FenêtreSurCour75, tu as bien raison. C'est un peu comme pour mon métier : on ne voit que les nuisibles, jamais le boulot derrière pour s'en débarrasser définitivement. Faut se méfier des solutions miracles.
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C'est clair, Schmidt17. Et c'est pas juste dans l'immo ou la dératisation, c'est partout pareil. Les gens te montrent le résultat final, mais jamais les heures de boulot, les doutes, les erreurs. Faut toujours creuser un peu pour voir ce qu'il y a derrière. Et surtout, comme tu dis, se méfier des solutions toutes faites. Y'a pas de "onesizefitsall", comme disent les ricains. Chaque situation est unique et demande une approche personnalisée. C'est comme pour une bonne isolation : faut d'abord diagnostiquer les problèmes avant de se lancer à corps perdu dans des travaux inutiles.
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Pour compléter ce que dit FenêtreSurCour75, au-delà de l'analyse des chiffres et des témoignages, je pense qu'il est profitable de se constituer un réseau de mentors ou de conseillers fiables. Des personnes avec une expérience vérifiée, qui ne cherchent pas à vendre une formation ou un produit miracle. Ces personnes peuvent vous aider à valider vos idées, à anticiper les problèmes et surtout, à rester lucide face aux sirènes du succès facile. C'est un investissement sur le long terme, mais c'est souvent le plus rentable. Mieux vaut un conseil avisé qu'une formation hors de prix qui ne tient pas ses promesses. Et puis, ne pas hésiter à questionner les "gourous" sur leurs propres échecs. C'est souvent là qu'on apprend le plus. Si quelqu'un ne parle que de ses réussites, c'est un signal d'alarme. L'immobilier, comme tout investissement, comporte des risques. Les ignorer, c'est le meilleur moyen de se planter.
Krummhorn
le 19 Avril 2025